Ljubljana, Center, Trnovo

Ljubljana, Center, Trnovo

Hiša dvojček

  • Transakcija

    prodaja

  • Velikost

    228 m²

  • Cena

    850.000 €

Osnovni podatki

  • Transakcija prodaja
  • vrsta objekta, tip hiša, dvojček
  • Velikost, tip 227,63 m²
  • Parcela341,00 m²
  • Leto izgradnje2022
  • lokacija Ljubljana, Center, Trnovo

Opis

V Trnovem, v predelu Mivka, na eni najlepših lokacij v Ljubljani, prodajamo eno enoto dvojčka.

Hiša se nahaja v eni od najbolj želenih četrti Ljubljane, v neposredni bližini slikovitega mestnega jadra in s hitrim dostopom do obvoznice.

Objekt odlikuje kakovostna gradnja, smiselna razporeditev prostorov in lokacija, ki združuje dostopnost vse pomembnejše infrastrukture z umirjenim tempom življenja na obrobju mestnega središča.

Predvidena arhitekturna zasnova hiše vključuje premišljene tlorise in odprte, svetle in zračne prostore.

Bivalni prostori v pritličju so namenjeni dnevnemu bivanju in druženju. Odprt prostor v katerem je kuhinja združena z jedilnico in dnevno sobo se nadaljuje v atrij, ki ga ob lepem vremenu lahko spremenite v dnevno sobo na prostem.  

V prvem nadstropju so tri prostorne in funkcionalno zastavljene otroške sobe ter soba za goste. Najvišja etaža lastnikom ponuja zasebnost spalnih prostorov z garderobno sobo in kopalnico ter dostop na prostorno teraso.

Sodobno oblikovan objekt bo izgotovljen do III. pod. gr. faze z elementi IV. in sicer notranje predelne stene iz opeke in stroj. inšt. (elektrika, toplotna črpalka, topla tla, prezračevanje). Kar v bistvu predstavlja že IV. gr. fazo.

Hiša se ne prodaja z opremo in stopnjo dokončanosti. Render kaže eno od možnosti ureditve notranjosti.

OPIS OBJEKTA IN NJEGOVIH ZNAČILNOSTI
Dvojček bo zgrajen v pasivnem standardu. Maksimalne zunanje mere celotnega dvojčka so 16,85 m x 15,60 m, neto površina pa je 227,63 m2 za vsako enoto
dvojčka. Objekt bo pravokotnega tlorisa etažnosti P+1+T, z ravno streho.

 

Objekt bo armiranobetonski z notranjimi stenami v opečni izvedbi.Stavba ima kubusno obliko, objekt bo izveden v beli barvi s sivimi poudarki in lesenim segmentom fasade v pritličju. Na vsaki parceli za gradnjo je predvidena zasaditev dveh novih dreves.

Vsaka od enot dvojčka bo grajena v pasivnem standardu, letna potrebna toplota za ogrevanje bo manj kot 15 kWh/m2, letna potrebna energija za ogrevanje bo manj kot 7000 kWh.
Ogrevanje in priprava tople sanitarne vode bo zagotovljena s toplotno črpalko zrak.

Pritličje vključuje:

Strojnicp 7,03 m2

Vetrolov 11,87 m2

WC+Utility 6,01 m2

Dnevni del (kuhinja, jedilnica in dnevna soba) 46,59 m2

Kabinet 12,96 m2

Pritlićje skupaj: 84,42 m2 + 38 m2 terase

Prvo nadstropje vključuje:

Stopnice 5.83 m2

osrednji hodnik 26,01 m2

Otroška soba 1 18,76 m2

Otroška soba 2 17,60 m2

Otroška soba 3 17,70 m2

Soba za goste 11,91 m2

Skupaj 106, 72 m2

Terasna etaža vključuje:

Stopnice 6,38 m2

Hodnik 3,94 m2

Spalnica 12,00 m2

Garderoba 7,07 m2

Kopalnica 9,04 m2

Skupaj 38,43 m2 + terasa 63,98 m2

Pogoj nakupa je, da kupec prevzame del stroška prodaje v višini 2% od pogodbeno dogovorjene cene nepremičnine.

Za več informacij smo vam na voljo na telefonski številki : 070 756 653, ali na e.naslovu:ksenija@mreza.com.

 

 

 

Ksenija Grosek
Pokliči nazaj
ali
: