Ljubljana, Vič Rudnik, Murgle

Opis

Ljubljana, MURGLE - atrijska vrstna klimatizirana hiša 125,1 m² klasične opečne gradnje, l. izgr. 1976, l. prenove 2010,  parcela 360 m², 2 x zidana garaža, prodamo. Cena: 782.000,00 eur

Na zelo iskani mirni lokaciji v zelenju ljubljanskih Murgelj, odmaknjeno od glavne ceste in mestnega vrveža se, nedaleč od središča Ljubljane ponuja redka možnost za nakup lične odlično vzdrževane atrijske hiše klasične opečne gradnje.

Podrobnejši opis

Tloris atrijske hiše  je v obliki črke"L".

Lega osrednjega atrijskega dela: Vzhod-Jug-Zahod.

Objekt je preudarno umeščen na severni rob ravnega in ograjenega zemljišča velikosti 360 m²,
ki nudi stanovalcem izjemno zasebnost in obilo miru v objemu zelenja atrijskega vrta in mogočnih dreves z velikimi krošnjami, značilna za naslje v Murglah.

Hiša obsega 125,1 m²,  od tega 116,9 m² neto bivalne površine ter  8,2 m² shrambe, ki ima funkcijo manjše garaže v katero se dostopa tako iz ulice kot iz atrijskega vrta.

Objekt odlikuje veliko število steklenih površin, ki prostorom nudijo ves dan obilo dnevne svetlobe in s tem prijetne pogoje bivanja. 
Vsa okna in balkonska vrata imajo nameščena tudi lesena polkna, določena tudi komarnike.

Od parkirišča in garaže do vhoda objekta vodi z obilnimi zelenimi grmiči obdana asfaltna pot.

Pred vhodnimi vrati je prijeten zeleni predvrt in zastekljen vetrolov.

Za vhodnimi vrati se po hodniku levo vstopi v wc za goste.
Naprej levo pa je iz hodnika vstop v prostoren utility/tehnični prostor, v katerega je vhod tudi iz zunanje strani preko vrat ob glavnih vhodnih vratih.

Po hodniku naravnost  se vstopi v zares prostoren odprt prostor katerega osrednji del je jedilnica, ki se desno nadaljuje v zelo funkcionalno kuhinjo,
naravnost naprej pa se odpre obsežna dnevna soba z velikim panoramskim oknom v zeleni atrijski vrt, v katerega je moč vstopati tudi iz jedilnice, prav tako pa tudi iz dveh spalnih prostorov.

V spalni del vodi z vrati od bivalnega dela ločen hodnik, kjer se na desno vstopi v zares prostorno kopalnico z razgledom na zeleni atrijski vrt, v kateri je tako velika kad kot tuš, dva umivalnika, wc in bide.
Po hodniku naprej pa so vhodi v dve večji spalnici, ki imata izhod na zeleni atrijski vrt, naravnost na koncu hodnika pa se vstopi v manjšo tretjo spalnico.

Obnovljeno
V letu 2010 je bila zamenjana straha in žlebovi.

Parkiranje
S hišo se prodaja tudi klasično opečno zidana garaža v velikosti 15m².
Za dvosledna in/ali mikro vozilo/a je na voljo tudi garaža/shramba v velikosti 8,2 m².
Obiskovalcem pa je pred objektom na voljo tudi dovolj brezplačnih javnih parkirnih površin.

Ogrevanje in hlajenje
Objekt ima centralno radiatorsko ogrevanje za plin, priklopljeno na plinovod.
Tako v bivalnem kot v spalnem delu je nameščena stropna klimatska naprava.

Lokacija
Hiša se nahaja v mirnem, zelenem okolju odmaknjena od glavne ceste in mestnega vrževa, a hkrati  v bližini centra Ljubljane.
V bližini je vsa pomembna infrastruktura, trgovina, šola, center mesta.

ZK stanje in drugo
Nepremičnina je vpisana v ZK in se prodaja  bremen prosta.

Za dodatna pojasnila in organizacijo ogleda smo vam vedno radi na voljo na 040 81 70 66 in danica@mraza.com.
Vljudno vabljeni na osebno srečanje!