Ljubljana, Vič Rudnik, Rakova jelša

Ljubljana, Vič Rudnik, Rakova jelša

Hiša dvojček

  • Transakcija

    prodaja

  • Velikost

    212 m²

  • Cena

    539.000 €

Osnovni podatki

  • Transakcija prodaja
  • vrsta objekta, tip hiša, dvojček
  • Velikost, tip 212,00 m²
  • Leto izgradnje2020
  • lokacija Ljubljana, Vič Rudnik, Rakova jelša

Opis

Hiša dvojček, 212,55 m2, na parceli 483,66 m2, LJUBLJANA - TRNOVSKO PREDMESTJE

Moderna, nizkoenergijska enota dvojčka v mirni zeleni okolici, v bližini ljubljanske obvoznice, zgrajena do 4. gradbene faze, z možnostjo izvedbe na ključ, z zasebnim atrijem, 6 sobami, 2 kopalnicama, zunanjim parkiriščem. Izredno kvalitetno zasnovana gradnja. Za zahtevnejše kupce, ki pričakujejo več tako od lokacije, ki je na pragu centra mesta ter AC obroča kot tudi od same nepremičnine, ki zaradi kvalitetneg radnje in izredne funkcionalnosti prostorov omogoča visoko kakovst bivanja.

Razporeditev prostorov

Hiša je sestavljena iz dveh etaž (P+1) in skupno obsega 212,55 m2 bivalne površine in sicer pritlični del (110,75 m2) obsega:

  • vetrolov
  • predprostor/hodnik
  • kurilnica/tehnični prostor
  • utility
  • dnevi wc za goste
  • soba za goste/delovni kabinet
  • prostorni dnevno bivalni prostor s kaminom, povezan s kuhinjo ter pripročno kuhinjsko shrambo z živila z izhodom na teraso
  • Hiša leži na parceli v velikosti 483 m2.

1. nadstropje (101,80 m2) je sestavljeno iz:

  • glavna spalnica z lastno kopalnico (tuš kabina in kad),
  • 2 povsem enakovredni sobi,
  • 3 soba,
  • hodnik,
  • kopalnica (tuš kabina in kad).

Iz sončnega in prostornega dnevnega prostora bo omogočen izhod v atrij. Funkcionalni tloris zagotavlja intimo med samim bivanjem, saj so spalnice, ki se nahajajo v 1.nadstropju, ločene od dnevnega prostora v pritličju.

Pred hišo bo urejeno parkirišče z dvema parkirnima mestoma.

Gradnja

Hiša, ki ima 3 m visoke strope in je zgrajena do 4. gradbene faze. Vgrajeno ima: protivlomna vhodna vrata - višina vrat 245 cm, alu-les 3-slojna okna - panoramska okna višine 250cm, razvod elektrike, prednapeljavo za klimo, predpriprava centralnega sesalnega sistema, dimnik za kamin.

Predvidena je toplotna črpalka zemlja-voda s talnim gretjem,možna izvedba ogrevanja na plin, kamin, 45 cm strešne izolacije, 20 cm fasadne izolacije (grafitni stiropor), centralni sesalni sistem, rekuperacija,klima, optično omrežje in drugo. električna pomična senčila, videlofon, alarmni sistem, internet, talne obloge, pomivalni stroj. grajeno: protivlomna vhodna vrata, centralni sesalni sistem, dimnik za kamin, prenapeljava za klimo, električna pomična senčila, videlofon, alarmni sistem, internet, talne obloge, pomivalni stroj.

Več o lokaciji 

Hiša, ki je jugo-zahodno orientirana, se nahaja v mirni okolici Trnovskega predmestja, stran od prometnih cest, vendar kljub temu v bližini pomembnejših prometnic, vključno s hitrim dostopom do ljubljanske obvoznice.

V bližini se nahaja postajališče lpp (600 m) in manjše trgovine, v radiju dobrih dveh kilometrov pa se nahaja tudi železniška postaja, vrtec, osnovna šola, knjižnica in večje trgovine.

Bližina vse pomembnejše infrastrukture in prijetna lokacija, predstavljata odlične pogoje za kakovostno bivanje celotne družine.

Dodatno

Hiša je do 4. gradbene faze že zgrajena. Možnost dogovoriti izvedbo na ključ npr. z uporabo visokocenovnih  materialov (masivni hrastov parket, in-line vrata s skritimi vodili, alarmni sistem ter video nadzor)  za skupno ceno  645.000,-eur.

V ceno je že vključen DDV.

Za več informacij pokličite na 040 733 001 ali pošljite mail na uros@mreza.com

Uroš Zidarič
Pokliči nazaj
ali
:

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Mreža nepremičnin d.o.o.