Ljubljana, Vič Rudnik, Rakova jelša

Opis

Hiša dvojček, 212,55 m2, na parceli 483,66 m2, LJUBLJANA - TRNOVSKO PREDMESTJE

Moderna, nizkoenergijska enota dvojčka v mirni zeleni okolici, v bližini ljubljanske obvoznice, zgrajena do 4. gradbene faze, z možnostjo izvedbe na ključ, z zasebnim atrijem, 6 sobami, 2 kopalnicama, zunanjim parkiriščem. Izredno kvalitetno zasnovana gradnja. Za zahtevnejše kupce, ki pričakujejo več tako od lokacije, ki je na pragu centra mesta ter AC obroča kot tudi od same nepremičnine, ki zaradi kvalitetneg radnje in izredne funkcionalnosti prostorov omogoča visoko kakovst bivanja.

Razporeditev prostorov

Hiša je sestavljena iz dveh etaž (P+1) in skupno obsega 212,55 m2 bivalne površine in sicer pritlični del (110,75 m2) obsega:

• vetrolov
• predprostor/hodnik
• kurilnica/tehnični prostor
• utility
• dnevi wc za goste
• soba za goste/delovni kabinet
• prostorni dnevno bivalni prostor s kaminom, povezan s kuhinjo ter pripročno kuhinjsko shrambo z živila z izhodom na teraso
• Hiša leži na parceli v velikosti 483 m2.

1. nadstropje (101,80 m2) je sestavljeno iz:

• glavna spalnica z lastno kopalnico (tuš kabina in kad),
• 2 povsem enakovredni sobi,
• 3 soba,
• hodnik,
• kopalnica (tuš kabina in kad).

Iz sončnega in prostornega dnevnega prostora bo omogočen izhod v atrij. Funkcionalni tloris zagotavlja intimo med samim bivanjem, saj so spalnice, ki se nahajajo v 1.nadstropju, ločene od dnevnega prostora v pritličju.

Pred hišo bo urejeno parkirišče z dvema parkirnima mestoma.

Gradnja

Hiša, ki ima 3 m visoke strope in je zgrajena do 4. gradbene faze. Vgrajeno ima: protivlomna vhodna vrata - višina vrat 245 cm, alu-les 3-slojna okna - panoramska oknavišine 250  cm, razvod  elektrike, prednapeljavo za klimo, predpriprava centralnega sesalnega sistema, dimnik za kamin.

Predvidena je toplotna črpalka zemlja-voda s talnim gretjem,možna izvedba ogrevanja na plin, kamin, 45 cm strešne izolacije, 20 cm fasadne izolacije (grafitni stiropor), centralni sesalni sistem, rekuperacija,klima, optično omrežje in drugo. električna pomična senčila, videlofon, alarmni sistem, internet, talne obloge, pomivalni stroj. grajeno:  protivlomna vhodna vrata, centralni sesalni sistem, dimnik za kamin, prenapeljava za klimo, električna pomična senčila, videlofon, alarmni sistem, internet, talne obloge, pomivalni stroj.

Več o lokaciji 

Hiša, ki je jugo-zahodno orientirana, se nahaja v mirni okolici Trnovskega predmestja, stran od prometnih cest, vendar kljub temu v bližini pomembnejših prometnic, vključno s hitrim dostopom do ljubljanske obvoznice.

V bližini se nahaja postajališče lpp (600 m) in manjše trgovine, v radiju dobrih dveh kilometrov pa se nahaja tudi železniška postaja, vrtec, osnovna šola, knjižnica in večje trgovine.

Bližina vse pomembnejše infrastrukture in prijetna lokacija, predstavljata odlične pogoje za kakovostno bivanje celotne družine.

Dodatno

Hiša je do 4. gradbene faze že zgrajena. Možnost dogovoriti  izvedbo na ključ npr. z uporabo visokocenovnih  materialov (masivni hrastov parket, in-line vrata s skritimi vodili, alarmni sistem ter video nadzor)  za skupno ceno  645.000,-eur.

V ceno je že vključen DDV.

Za več informacij pokličite na 040 733 001 ali pošljite mail na uros@mreza.com