Ljubljana, Vič Rudnik, Vrhovci

Opis

Ljubljana - Vrhovci, hiša dvojček, 166,30 m2, K+VP+1+M, letnik 1967. renovirano, 340 m2 zemljišča, lep in urejen vrt, prodamo.

Na mirni in s soncem obsijani lokaciji prodamo enoto dvojčka, ki je bil zgrajen leta 1967.

Dvojček obsega 4 etaže  (visoka klet+ visoko pritličje + nadstropje + mansarda) in neizdelano podstrešje.

Ob hiši je prostor za parkiranje 5 avtomobilov.

Velikost

Hiša po katastru meri 166,30 m2 (od tega je cca. 150 m2 neto stanovanjske površine), zemljišče meri 340 m2 (od tega je 79 m2 stavbišča).

Razporeditev in lega

Razporeditev prostorov po etažah:

• Klet: hodnik, kurilnica, spalnica, wc
• Pritličje: predsoba/hodnik, garderobna omara, soba za goste/delovna soba, spalnica, kurilnica/pralnica s sanitarijami, shramba/garaža.
• Nadstropje: hodnik, kuhinja z izhodom na nadkrito teraso, velika jedilnica prav tako z izhodom na teraso, spalnica, kopalnica z banjo.
• Mansarda: hodnik, velika dnevna soba z balkonom (cca. 36 m2), spalnica, delovni kabinet.

Lega: jugovzhod (dovoz in terasa iz kuhinje) in severozahod (vhod z vrtom).

Vrt nudi intimo in je obsijano s soncem.

Obnove in oprema

• V letu 1997 je bila zamenjana strešna kritina.
• V letih 1998 - 2000 so bile obnovljene inštalacije, talne obloge, stopnice, okna, tlakovano dvorišče.
• V letu 2001 je bila obnovljena fasada.
• V letu 2005 je bila zamenjana centralna peč (na kurilno olje), obnovljen dimnik in zamenjani radiatorji.

Hiša se prodaja v celoti opremljena oz. po dogovoru.

Priključki in ogrevanje

• Elektrika in mestni vodovod
• Telefon, TV, internet
• Komunala: kanalizacija
• Ogrevanje prostorov: centralno na kurilno olje
• Ogrevanje sanitarne vode: na elektriko ("bojler")

Lokacija in infrastruktura

Nahaja se v neposredni bližini vse pomembne infrastrukture (trgovina, LPP (št. 14), osnovna šola, vrtec, ...) . Okolica je mirna, ulica je slepa.

Center mesta je oddaljen vsega 3,5 km, priključek na avtocesto oz. ljubljansko obvoznico pa 1,5 km.

Pravno stanje, vseljivost in možnost menjave

Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje ter izdelano energetsko izkaznico.

Lastništvo v ZK je urejeno in bremen prosto.

Vseljivo v roku 3-6 mesecev oz. po dogovoru.

Mogoča je tudi menjava za 2 do 3-sobno stanovanje v Ljubljani z doplačilom. Nujno je, da ima stanovanje balkon ali teraso in, da je v bloku dvigalo, če se stanovanje nahaja v višjih nadstropjih.

Pogoji nakupa.

Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. in pa provizijo v višini 2% od pogodbeno dogovorjene cene.

Vljudno vabljeni na ogled!

Kontakt: Kristina Klobčar, tel. 031 684 330, e-mail: kristina@mreza.com