Ljubljana, Vič Rudnik, Vič

Opis

Ljubljana Vič , Nova Grbina, 2-sobno, 109 m2, prostorno, zanimivo opremljeno novejše duplex stanovanje,l. izgrad.  2002 , prenovljeno v letu 2022, 3.od 3. nadstropij, dvigalo, shramba v kleti, parkirni prostor v kleti, prodamo. Cena 360.000, Eur.

Energetska Izkaznica D razred 64 kWh/m2a , velja do 27.10.2025.     

Površina

Stanovanje v celoti obsega 109,0 m2, od tega neto bivalne površine 103 m2 , 6,0 m2 shrambe v kleti in kletnega parkirnega prostora za eno vozilo.

Stanovanje je ločeno na spodnji dnevni del z veliko svetlo dnevno sobo z jedilnico in kuhinjo, spodnjo prostorno kopalnico s pralnim in sušilnim strojem ter v nadstropju spalni del, odprto spalnico z zakonsko posteljo, delovnim kotičkom, mini pisarno  z računalnikom in večjo kopalnico z dvojno masažno kadjo ter ločeno savno.

Razporeditev prostorov:

• Spodnji del: 61 m2
• Dnevna soba,
• Kuhinja z jedilnico,
• Kopalnica z WC-jem ter pralnim in sušilnim strojem,
• Zgornji del: 42 m2
• Stopnišče z leseno galerijo, kjer so:
• Spalnica z zakonsko posteljo,
• velika kopalnica (dvojna masažna kad, tuš, WC).
• Savna.

Oprema in prenova

Večstanovanjska stavba je bila zgrajena l. 2002 , stanovanje je bilo obnovljeno v letu 2022, obnovljen in naoljen parket. V vseh prostorih je parket, v  kuhinji  je na tleh keramika.
Stanovanje je prostorno in zelo svetlo.
 Oprema po dogovoru ostane v stanovanju in je zajeta v ceni.

Dodatni opis:

Stanovanje ponuja: 

• mir in visoko udobje ter užitek bivanja,
• dobro počutje, stanovanje je svetlo in prostorno
• udobje  - dostopno je z dvigalom iz kleti s parkiriščem,
• povezanost z življenjem v mestnem okolju, blizu do parkov, trgovin, banke, restavracij, obvoznice
• parkirno mesto v kleti za osebno vozilo.
• Varnost - recepcija z varnostnikom, ki nadzira sosesko 24h.

Oprema:

Stanovanje je v celoti opremljeno, kuhinja ter kopalnica se prodaja s pohištvom ter z vgrajenimi kuhinjskimi aparati, masažno kadjo ter savno.

Vselitev je možna že v roku treh tednov od sklenitve posla.

Stanovanju pripada tudi manjša klet in parkirno mesto v kleti pod stavbo.

Parkirno mesto / garaža

Parkirno mesto v  kletni garaži za stanovalce.

Možen je tudi dodaten odkup zaprte garaže, zamreženega prostora pod ključem z elektronskim odpiranjem v kleti s parkirišči za stanovalce.

Priključki

Ogrevanje je centralno + klima za gretje, hlajenje, naravna klima je zelo prijetna.

internet - optika.

Lokacija in infrastruktura

Objekt se nahaja v mirni večstanovanjski stavbi, masivni zidovi in zelena okolica poskrbe za prijetno toploto pozimi, hlad poleti ter mir pred hrupom okolice.

V bližini nekaj sto metrov se nahaja vsa infrastruktura (lekarna, banka, trgovina, gostinski lokal).

Pravno stanje

Vpisano v ZK. Stavba je etažirana, stanovanje je vpisano v Zemljiško knjigo in se prodaja brez bremen.

 Veliko dvosobno stanovanje, na izjemni lokaciji, je odlična rešitev za par s psom, ki želi stik z naravo in rekreacijskimi površinami v bližini - PST, ali za manjšo družino.

Odlično je tudi kot investicija, saj ga je možno npr. oddajati v najem turistom, ali poslovnežem (bližina AC priključka, dostop do mesta z javnim prometom).

 Za več informacij pokličite na 041 963 063 ali pošljite mail na stane@mreza.com

 Vljudno vabljeni na ogled!