Naložbene nepremičnine postajajo eden od ključnih segmentov za vlagatelje

Nepremičnine so eden izmed tistih naložbenih razredov, ki v zadnjih letih dobiva veljavo in postaja ob delnicah, obveznicah in denarju četrti osnovni naložbeni razred, ki mora biti umeščen v vsak naložbeni portfelj. Glede na raziskave v ZDA in v Evropi, so nepremičnine ta hip eden izmed najbolj priljubljenih naložbenih razredov.
Na podlagi raziskave, ki jo je izvedel inštitut YouGov, kar 57 odstotkov anketirancev meni, da so nepremičnine dobra naložba. Kot glavni razlog za investicijo je 49% vprašanih izbralo stabilno naraščanje vrednosti, kot drugi razlog pa je bil s 40% izbran "varnost med krizo".

»Varnost med krizo« je tako eden izmed ključnih faktorjev, zakaj se ljudje odločajo za izbiro nepremičnin kot naložbeno opcijo. Tudi raziskave iz ZDA potrjujejo upravičenost takšnega razloga, saj so nepremičnine od leta 1960 v osmih obdobjih padanja borznih tečajev le enkrat beležile negativno donosnost, in sicer le med leti 2007-2008.

Ugotovljeno je tudi, da so cene nepremičnin rasle tudi v obdobjih visoke inflacije, kar pomeni, da so bile odlična varovalka tudi v teh obdobjih. Dejstvo je, da nepremičnine ne bodo nikoli imune na dogajanje na borznih trgih, vsekakor pa lahko glede na pretekle izkušnje omilijo pretrese na le-teh in vlagateljem prinesejo koristi. 

Povprečna pričakovana donosnost naložbenih nepremičnin v Sloveniji znaša od 3 do 5 odstotkov letno. Čeprav povprečni donosi v Sloveniji niso visoki, pa zagotavljajo že zgoraj omenjeni stabilnost in »varnost«.

 

Nepremičninski trg še ne kaže znakov pregrevanja

Kljub rasti cen stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji (v lanskem letu so se zvišale za 5,2% po podatkih Banke Slovenije), pa analitiki dodajajo, da na nepremičninskem trgu v Sloveniji še ni opaziti znakov pregrevanja. Razlogi za takšne ocene pa so rast BDP-ja, rast razpoložljivega dohodka gospodinjstev in ugodni pogoji kreditiranja.

Trend se je nadaljeval tudi v 1. polovici letošnjega leta. To lahko pripišemo umirjanju negotovosti zaradi pandemije in še vedno ugodnemu in dostopnemu bančnemu financiranju. Svoje je k temu prispela še uvedba ležarin, kar je prihranke preusmerilo iz varnega naročja banke v alternativne naložbe. Glede na navezanost Slovencev na nepremičnine, so se prihranki logično preusmerili v nepremičnine. 

 

Povzeto po: https://www.delo.si/gospodarstvo/novice/do-lagodnejse-prihodnosti-z-nepremicninami/

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Mreža nepremičnin d.o.o.