Ljubljana, Center

Ljubljana, Center

Stanovanje štirisobno

  • Transakcija

    prodaja

  • Velikost

    172 m²

  • Cena

    831.675 €

Osnovni podatki

  • Transakcija prodaja
  • vrsta objekta, tip stanovanje, štirisobno
  • Nadstropjemansarda
  • Velikost, tip 172,31 m²
  • Leto izgradnje2020
  • lokacija Ljubljana, Center

Opis

4-sobno stanovanje v elitni vili v diplomatski četrti s teraso in dvema parkirnima mestoma, 172,31 m2, Ljubljana center

Predstavljamo vam svetlo 4-sobno mansardno stanovanje v elitni staromeščanski vili z 8. stanovanji, ki bo rekonstruirana v skladu z varstvom kulturne dediščine.

Stanovanje je oblikovano funkcionalno, z odličnimi tlorisnimi rešitvami, sami prostori pa imajo zadostno količino naravne svetlobe, kar predstavlja vrhunske pogoje za kvalitetno in udobno bivanje v središču prestolnice.

Površina:

Bivalna površina v izmeri 144,43 m2 obsega:

  • predprostor
  • hodnik
  • 2 kopalnici
  • garderobo
  • spalnico
  • otroško sobo
  • dnevno sobo
  • kuhinjo jedilnico
  • kabinet

Stanovanju pripada tudi terasa v izmeri 19,74 m2 in shramba v izmeri 8,14 m2.

Razporeditev in lega:

Stanovanje se nahaja v mansardi objekta z jugozahodno orientacijo.

Stanovanje obsega povezovalni hodnik, 2 kopalnici, glavno spalnico z garderobno sobo, otroško sobo, kabinet, dnevno sobo v povezavi s kuhinjo in jedilnico z izhodom na teraso. Shramba se nahaja v kleti.

Notranjo razporeditev prostorov je možno v fazi gradnje prilagoditi željam kupca, tako da lahko vpliva na notranjo razporeditev in izbiro materialov. 

Urejeni bodo tudi skupni prostori in sicer ohranjeni predvrt z zelenico, podzemna garaža, kolesarnica in dvigalo.

Parkirno mesto: 

Stanovanju pripadata 2 parkirni mesti. Parkiranje bo stanovalcem omogočeno v podzemni garaži objekta.

Dovoz do podzemne garaže je urejen preko dvižne ploščadi za avtomobile. V garaži bo za vsako stanovanje navezana tudi polnilnica za električne avtomobile.

Izvedba:

Objekt bo rekonstruiran v skladu z varstvom kulturne dediščine, zato bodo vhodna vrata v stanovanje narejena po vzoru historičnh vrat in bodo izdelana iz lesa z zahtevano požarno odpornostjo in zvočno zaščito. Zunanja okna so bila lesena in po tem vzoru se bodo naredila tudi nova okna, ki bodo imela primerno toplotno in zvočno izolativnost. Okna bodo imela vgrajena notranja senčila – screene na elektro pogon. Ker je vila pod spomeniškim varstvom, bo vgrajeno stavbno pohištvo, ki je po izgledu enako prvotnemu, vendar s toplotno-izolativnimi lastnostmi sodobnega pohištva.

V stanovanjih bo položen gotovi parket oziroma klasični hrastov parket, ki se lahko prilagodi željam kupcev. Vsi tlaki bodo položeni na plavajoče estrihe, ki omogočajo primerno zaščito pred udarnim zvokom med stanovanji. V mokrih prostorih in na terasah je predvidena keramika. V kopalnice bo vgrajena sanitarna keramika višjega cenovnega razreda.

Objekt bo priključen na mestni plinovod in se ogreva preko centralne plinske kotlovnice, vsako stanovanje pa bo imelo lasten števec. Ogrevanje v stanovanjih bo preko talnega gretja, v kopalnicah bodo vgrajeni dodatni radiatorji, z nameščenim električnim grelnikom. Sanitarna topla voda se pripravlja v skupnem zalogovniku v kotlovnici. Hlajenje stanovanj bo izvedeno s toplotnimi črpalkami z notranjimi stenskimi konvektorji.

Vsako stanovanje bo imelo lastno prezračevalno napravo z rekuperacijo.

V vsakem od stanovanj bo vgrajen protivlomni sistem in opremljeno z video - domofonskim sistemom.

Okolica:

Vila se nahaja v centru Ljubljane v diplomatski četrti.

Le korak proč se nahaja park Tivoli, ki stanovalcu omogoča, da se umakne od mestnega vrveža in se prepusti naravi. Omogoča mu marsikatero športno dejavnost kot je recimo tek v naravi, kolesarjenje, dolge sprehode ali pa obisk kakšnega športnega dogodka v dvorani. V zimskih mesecih je postavljeno tudi zunanje drsališče.

Če se odpravimo na drugo stran vile, pa smo takoj v samem središču Ljubljane, kjer se lahko podružimo s prijatelji ob Ljubljanici ali pa gremo na sprehod na Ljubljanski grad, od koder je čudovit razgled nad samim mestom. Prav tako pa si lahko privoščimo nakupovalno popoldne ali obisk številnih kulturnih dogodkov, ki se odvijajo skozi celo leto (Cankarjev dom, Križanke, Drama,..)

V neposredni bližini je torej vsa potrebna infrastruktura za udobno in kvalitetno življenje, tako za pare, starše, kot tudi za otroke.

Dodatno:

Oglaševana cena ne vključuje DDV.

Aline Belinger
Pokliči nazaj
ali
:

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Mreža nepremičnin d.o.o.