Ljubljana, Ljubljana center, Center

Opis

Vrstna hiša, Center, Gornji trg

Na odlični lokaciji v strogem centru Ljubljane, prodamo končno "vrstno" hišo ter dodatni manjši stanovanjski objekt, zgrajeno cca l.1800, adaptirano l.1973.
Izjemna lokacija nepremičnine, primerna za poslovno stanovanjsko dejavnost, zlasti za manjši turistično namestitveni kompleks (hotel, sobodajalstvo, air bnb z gostinsjkim delom) ter je tako odlična priložnost za investicijo.

Površina nepremičnine

• Hiša je sestavljena iz treh etaž (P+1+M) in neizdelanega podstrešja, ki ima skupaj z dodatnim dvonadstropnim objektom površino 185,5m2 
• Zemljišče je v skupni velikosti 3.129 m2

Razporeditev prostorov
Starejša stanovanjska hiša, z vidnimi secesijskimi ornamenti na fasadi ter na notranjih vratnih obokih, je sestavljena iz treh etaž:

• pritličja, soba, ki služi kot skladišče in mehanična delavnica (bi lahko delovalo kot poslovni prostor - oba prostora z okni/izložbami na ulico)
• nadstropja, v katerem se nahaja prostorno dvosobno stanovanje z višjimi stropovi, je sestavljeno iz:
  • spalnice,
  • dnevno bilavlnega prostora s kuhinjo in jedilnico, z izhodom na teraso in vrt z brajdo,
  • bivalne kuhinje z jedilnim kotom (trenutno knjižnica),
  • sanitarij,
  • kopalnice,
  • ter shrambe.
• mansarde, kjer se nahaja drugo manjše stanovanje, ki je sestavljeno iz:
  • treh manjših spalnic,
  • kopalnice z wc-jem,
  • dodatnega wc-ja ter
  • kuhinje in dnevne sobe.

Na parceli se nahaja še dodatni objekt s hišno številko, kjer je:

• v pritličju pralnica ter prostori za shranjevanje,
• v nadstropju pa manjše obnovljeno stanovanje, ki je sestavljeno iz:
  • spalnice,
  • kopalnice
  • ter manjšega dnevno bivalnega prostora s kuhinjo.

Med obema objektoma je simpatičen atrij z vrtom in teraso, delno pokrit s staro brajdo, s pogledom na ulico.
Možnost izgradnje garaže ali dodatnih prostorov pod vrtom/teraso, z neposredim izhodom na ulico.
Na dvorišču so še samostojne shrambe, prek katerih je prehod na dvigajočo se terasasto zelenico.

Nad obema objektoma se po grajskem hribu razprostira večje zeleno in gozdnato zemljišče.

Več o lokaciji 
Hiša se nahaja na odlični mirni lokaciji, v strogem centru Ljubljane.

Pravno stanje
Vpisano v ZK, bremen prosto.

Vljudno vabljeni na ogled! 

Za vse dodatne informacije pokličite na 051364762 ali pišite na mail dragana@mreza.com

Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2%, obračunano od pogodbene vrednosti.