Osrednjeslovenska, Komenda, Moste

Opis

MOSTE pri Komendi, nova samostojna hiša 113,50 m² na mirni lokaciji ob gozdičku, III.pgf, P+M,  zgrajena l. 2024, parcela 410 m², prodamo. Cena: 355.000,00 eur

Nedaleč od Ljubljane je ljubiteljem miru in zelenja narave za nakup na voljo samostojna hiša 113,50 m² s funkcionalno razporeditvijo prostorov v dveh etažah, sodobne nizkoenergijske gradnje, zgrajena do III. podaljšane gradbene faze.

Lega: dnevno bivalni del s teraso ima JUGOZAHODNO  orientacijo.

Površina hiše / zemljišča
Hiša ima prostore v dveh etažah in obsega 108 m² bivalne površine.
Objekt je umeščen na parceli v velikosti 310 m2, ki  zajema predvrt, dva parkirna mesta in zelenica okoli objekta.

Pritličje
predprostor 7,50m2
utility 4,60m2
sanitarije WC 2,25 m2
kuhinja 5,90 m2
jedilnico 15,30 m2
dnevno sobo z izhodom na teraso 16,60 m2

Mansarda:
hodnik 8,60 m2
stopnišče 4,20 m2
soba 1  11,70 m2
soba 2  10,30 m2
soba 3  z garderobo  19,60 m2 (13,25+6,35)
kopalnica 5,30 m2

Materiali in način gradnje
Hiša je zgrajena do III. podaljšanje gradbene faze  iz kvalitetnih materialov.
Objekt je grajen po sodobnih gradbenih standardih s Porotherm opeko 30 cm.
in ima 18 cm izolativni toplotni ovoj.

Vgrajena so troslojna okna s PVC okvirji.
Senčenje oken zakotavljajo žaluzije na električni pogoj.
Na oknih je predpravo za komornike.

Vhodna vrata so masivna lesena protivlomna  z večtočkovnim zaklepanjem.
Streha objekta je  antracit Tejas-Borja.

Priključki in ogrevanje
Internet – optika
Kanalizacija
Voda
Elektrika
Ogrevanje: predvideno je talno ogrevanje na toplotno črpalko

Zunanja ureditev
Okolica objekta bo grobo urejena z betonskim vencem okrog parcele, dranažo in nasutjem peska kjer bo dovoz in prostor za parkiranje ter nasutjem zemlje kjer bo vrt.

Predvideno dokončanje del in možnost prevzema: poletje 2024.

Možen tudi dodaten dogovor za izvedbo do IV.pgf za doplačilo še dodatno cca 40.000,00 eur
Možen tudi dodaten dogovor za izvedbo "na ključ" glede na izbrane vrste in kakovosti vgrajenih materialov še dodatno cca 80.000,00 do 140.000,00 eur.

Lokacija
Trgovine, vrtec, športna igrišča, osnovna šola so od objekta oddaljene  le cca kilometer, do Ljubljane in nakupovalni središč pa je le dobrih 20 min vožnje.
Lokacija ponuja veliko možnosti za sprehode ter preživljanje prostega časa v naravi.

Za dodatna pojasnila in organizacijo ogleda smo vam vedno radi na voljo na 040 81 70 66 in danica@mreza.com.
Vljudno vabljeni na osebno srečanje!