Ljubljana, Bežigrad, Črnuče

Opis

V Spodnjih Črnučah prodamo novo 3-sobno stanovanje z ložo in shrambo, prodajne kvadrature 69,40 m², ki se nahaja v 4. nadstropju, s pripadajočim parkirnim mestom v garaži. V ceno je že vključen 9,5% DDV.

V Spodnjih Črnučah, v živahnem okolju, ki nudi pestro paleto priložnosti za vsakodnevno rekreacijo, nakupovanje in zabavo, ter obenem nudi hiter dostop do avtocestnega priključka in središča Ljubljane, vam je na voljo nov sanjski dom:
lepo, sodobno, svetlo stanovanje, primerno tako za posameznike, pare, kot manjše družine.

Stanovanje se nahaja v povsem novem objektu z dvigalom (K+P+4N+T).

Površina in razporeditev:
Stanovanje obsega 61,80 m2 bivalnih površin, ki obsegajo:

• predprostor
• dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico
• spalnico
• kabinet
• kopalnico
• hodnik

Iz dnevnega prostora vodi izhod v 7 m2 veliko ložo.
Stanovanju pripada tudi 4,7 m2 velika klet.
Orientacija je jugovzhodna.

Izvedba
Stanovanja odlikujejo višji stropovi, višine 2,7 m in vrata v višini 2,1 m, kar prispeva k večji prostornosti enote.
K ugodnim bivalnim pogojem, ustrezni toplotni in zvočni izolativnosti prispevajo tudi troslojna okna z zunanjimi senčili na električni pogon.
Ogrevanje je talno (v kopalnici tudi radiatorsko) na plin (v stanovanju je lastna plinska peč).
Za ohlajevanje stanovanj je vgrajena predinštalacija za razvod hladilnega sistema z odvodom kondezata in električno napajanje zunanje in notranje enote, ki je nameščena v loži.
Prezračevanje stanovanja je urejeno kot kombinacija naravnega in mehanskega prezračevanja. V bivalnih prostorih so lokalni rekuperatorji, v sanitarnih prostorih pa je odvod preko ventilatorja.
Stanovanje je opremljeno s pametno instalacijo Entia, ki omogoča samodejno upravljanje razsvetljave, senčil, ogrevanja, hlajenja ter uporabnikom zagotavlja več udobja in varnosti.

Parkiranje
Stanovanju pripada eno parkirno mesto v garaži.
V kletnih in zunanjih parkiriščih bo možen priklop za počasno polnjenje električnih vozil preko varovalke, ki je vezana na razdelilnik stanovanja.
V bližini objekta je prebivalcem in obiskovalcem na voljo tudi storitev sodobne mobilnosti: „electric car sharing“. 

Lokacija in infrastruktura
Okolica objekta je ozelenjena in zasajena z drevesi in grmičevjem. Severno od zunanjih parkirišč je na voljo tudi urejeno otroško igrišče.
Objekt je lociran v Spodnjih Črnučah, na enkratnem  izhodišču do vse potrebne infrastrukture.
V bližini je vrtec, mednarodna šola, osnovna šola, trgovina, pošta, avtobusna postaja,
športno rekreacijske površine, otroško igrišče, kavarne, pivovarna, restavracija,
sprehajalno-rekreativne gozdne poti, ki jih nudi bližnja Rašica, sprehodi ob Savi, plavanje na bližnjem letnem kopališču,....
Odlične pa so tudi možnosti za hiter dostop do trzinske obvoznice in avtocestnega priključka.

Primopredaja je predvidena konec junija 2024

Renderji opreme so simbolični. Notranje pohištvo v stanovanju ni predmet prodaje in je namenjeno lažji prostorski predstavi.

Za vse dodatne informacij pokličite na 041 249 952 ali pošljite mail na matej@mreza.com